GGB Header By Miss P

Visa inlägg taggade med 'bostadsmarknaden'

Distans jobb kan påverka bostadsmarknaden

Skrivet av Petra Lillandt Durosinmi 24.05.2020

Dolores Park San Francisco SF CA Before COVID19 By Miss P

Innan COVID19 erbjöd många tech företag i Bay Area sina anställda att jobba hemifrån allt från en dag i veckan till att jobba hemifrån på heltid. Trafiken i Bay Area under vissa tider av dagen är förskräcklig och motorvägarna fungerar mer som parkeringsplatser än motorväg. En sträcka som tar 30 minuter med lagom trafik kan ta över 2h och 30 minuter i rusningstrafik. Därmed kan möjligheten till att kunna jobba hemifrån ses som en perk för anställda och företag.

När COVID19 stängde ner hela Bay Area i mitten av mars hade tech företagen inte mycket att välja på utan att låta de flesta av sina anställda jobba hemifrån på heltid. Vartefter veckorna har gått har många företag rapporterat att deras effektivitet har gått upp och flertalet företag överväga att låta sina anställda att jobba hemifrån på heltid. Twitter och Square är två tech företag som senaste vecka meddelade att deras anställda kan nu välja att jobba hemifrån på heltid.

Med alternativet att jobba hemifrån på heltid öppnas möjligheten upp för anställda att bo där de önskar, vilket inte nödvändigtvis behöver betyda Bay Area. Många i Bay Area är s.k. transplants och kan därmed tänka sig att flytta hem igen, eller till ett område som är mindre befolkat och till ett område där huspriserna är mycket lägre. I en undersökning som gjorde i veckan visas att 18% är redo att flytta från Bay Area, 35% är redo att flytta från Kalifornien, medan 16% är redo att flytta från USA. Det kommer att bli intressant att följa med denna utveckling och se om bostadsmarknaden kommer att röra på sig och ifall om huspriserna i Bay Area kommer att gå ner.

(Fotot ovan från Dolores Park i SF togs innan COVID19.)

Du kanske också gillar:


40 miljoner dollar hus

Skrivet av Petra Lillandt Durosinmi 12.01.2020 | 3 kommentar(er)

House by Miss P

Det första inlägget för "Samhället på söndag" får öppna upp diskussionen om de som har och de som inte har när det kommer till tak över huvudet i Bay Area.

I augusti när jag gick på en promenad i vårt grannskap, såg jag att en "hus till försäljning" skylt hade blivit uppsatt utanför huset ovan. Huset har alltid känts tomt och mystiskt, med två staket på sina ställen och en tomt större än många andra. Har tänkt att det kanske är ett hus som någon av de utländsk investerarna har köpt i vårt grannskap för att placera sina pengar, istället för att ha det som fast boende.

Några dagar senare kom en broschyr med posten från företaget som representerar säljaren med frågepris på $39,988,000!! För det priset får du 5 sovrum, 7 badrum och 3 gästbadrum, inklusive pool och tennisbana. Tänker att de månadsamorteringarna motsvara en hög årslön.

Under några år jobbade jag med Real Estate i San Francisco och San Jose. Tycker att det är intressant att följa med marknaden och olika objekt. Har vant mig vid de fantasisummor som hus här i området kostar. Många gånger rivs ett väl funktionerande hus direkt efter köp för att göra plats för något större. Det byggs främst på höjden för att tomterna är relativt små, och många gånger har markytan redan maximeras. Ett hus på vår gata som såldes för nästan $8 miljoner genomgick denna process förra året.

Huspriser och hyrespriser är ett konstant ämne i Bay Area. Samhället speglar definitivt vem som har råd att bo var, som i de flesta andra samhällen. Om du är intresserad av att läsa mer om bostadsmarknaden i Silicon Valley så kan du läsa mitt tidigare inlägg Bostadsmarknaden i Bay Area.

Homeless Tents San Francisco SF CA By Miss P

En vanlig syn på gatorna bl.a. i San Francisco är hemlösa som sover i tält som är uppsatta på trottoaren. Tänker att ett tält är ändå bättre än under bar himmel så länge som alternativen är få för de som av flera orsaker inte bor i en lägenhet eller hus. Samtidigt finns det fler lägenheter och hus än förut runt $40 miljoner som byter ägare i Bay Area.

 

Du kanske också gillar:


Bostadsmarknaden i Bay Area

Skrivet av Petra Lillandt Durosinmi 23.03.2018

RVs Mountain View By Miss P 

Bostadsmarknaden i Bay Area är ett hett ämne som kommer upp nästan dagligen med någon som jag är i kontakt med. Det kan vara en arbetssökande som vill flytta till området men funderar på om de har råd att bo här, eller en vän som bor här vars hyra har höjts så extremt mycket (upp till flera tusen dollar per månad) att hon inte har råd att bo kvar, eller vänner som vill köpa ett hem och inser att det blir att välja mellan en längre väg till jobbet (minst 2 h i vardera riktning) för att ha råd att köpa ett hem, eller så måste de fortsätta att hyra. Vad sägs om en 3-rums hyreslägenhet i San Francisco för $7,5000/månad eller ett 3-rums hus för 3 miljoner dollar? Båda är exempel på hur bostadsmarknaden kan se ut här.

Till viss del följer löner levnadskostnaden för området om du har en högavlönad position. Men även de högavlönade ingenjörerna har börjat höja sina röster och säger att deras löner räcker ej till att köpa ett hem i området. Det är välkänt sen länge att människor med vanliga jobb som brandmän, lärare och folk inom servicebranschen tjänar så lite att de endera har en lång körväg till jobbet (vilket kan ta uppemot 3 h en väg) eller att det är svårt att fylla dessa positioner för att de väljer att bo på ett ställe med en vänligare bostadsmarknad. Både låginkomsttagare och medelklassen flyttar ut från området (och från många andra områden i Kalifornien) till stater som Washington State, Oregon, Nevada, Colorado och Arizona.

Alternativet till att bo i en lägenhet eller hus är att bo i en RV (Recreational Vehicle) så som husbil, husvagn eller SUV. Kommer ihåg när jag kom i kontakt med det för två år sen för första gången. Det fick mig att tänka. Vi åkte till en skatepark i grannstaden Mountain View där Google har sitt huvudkontor. Det var ett år sen jag hade varit där senast. När vi körde in till skateparken såg jag alla dessa husbilar, husvagnar och SUVs som var parkerade längs med hela gatan. Tog kortet som ses i detta inlägg för att jag var förundrad över vad jag såg. Under samma tid antar jag att husbilar, husvagnar och SUVs hade börjat parkerat på El Camino, en huvudgata i Palo Alto som endast ligger någon km från oss och brevid Stanford Campus, men eftersom jag körde sällan förbi där så hade det undgått mig. Nu kör jag förbi där relativt ofta och brukar bl.a. fundera på barnen som kommer ut eller går in i dessa husbilar/husvagnar/SUVs om någon av dem kanske går i vår sons klass. Tänk att gå hem till en husbil/husvagn/SUV där kanske en dusch och fungerande toalett saknas. Här kan du läsa en bra artikel om några av dem som bor just där på El Camino. Många av dem har heltidsjobb med en lön som ej täcker kostnaden för en hyra i området. Välkommen till Silicon Valley och Bay Area.